Промтехпарк

Схема застройки территории АО «Технопарк «Саров», включающая схему застройки промышленного технопарка «Саров»

Экспликация существующих жилых, нежилых зданий и сооружений и транспортной инфраструктуры
№	Наименование	Кадастровый номер/инвентарная карточка	Площадь, м2
1	Научно-производственный корпус Здание 5.1	52:55:0100009:2537	3859,3
2	Реконструкция котельной №2 с увеличением мощности до 6,0 МВт, включая теплосеть и газопровод	52:55:0100009:2500	130,6
3	Научно-технический центр Здание 5.2	52:55:0100009:3678	1755,6
4	Лабораторный корпус	52:55:0100009:3695	290,4
5	Комплектная трансформаторная подстанция 10/0,4 с 2 трансформаторами мощностью 630 кВа	52:55:0100008:200	40,4
6	Скважина артезианская	52:55:0100009:7488	20,5
Итого:			6 096,8

Экспликация существующей транспортной инфраструктуры
№	Наименование	Кадастровый номер/инвентарная карточка	Площадь, м2
7	Существующая транспортная инфраструктура	000000019 000000031 000000273 000000298 000000299	3691
Итого:			3 691,0
Общая площадь:			9 787,8

Схема расположения существующей транспортной инфраструктуры на территории промышленного технопарка

Схема расположения объектов технологической инфраструктуры на территории промышленного парка

На территории промышленного технопарка «Саров» расположено 2 объекта технологической инфраструктуры:

1. Инновационный технологический центр.
2. Центр прототипирования.

Инновационный технологический центр

Инновационный технологический центр в составе объектов технологической инфраструктуры промышленного технопарка создан для компаний-резидентов с целью оказания комплекса информационно-консультационных, юридических и финансовых услуг, направленных на содействие развитию резидентов промышленного технопарка. Центр располагается в научно-техническом центре здание 5.2 (кад. номер 52:55:0100009:3678), общая площадь которого – 1 755,6 кв. м. Площадь, выделенная под инновационный технологический центр – 50,2 м². (рисунок 4).

В инновационном технологическом центре оказываются услуги консультирования резидентов МСП о ведении бизнеса, о формах и условиях финансовой поддержки, о возможностях получения льгот, о возможности финансирования по Программе развития технопарка.

Центр прототипирования

Центр 3D-прототипирования — это площадка, где предприятия могут создать прототип своего изделия, для тестирования, отладки и выявления потенциальных недочетов. Центр располагается в научно-техническом центре здание 5.2 (кад. номер 52:55:0100009:3678), общая площадь которого – 1 755,6 кв. м. Площадь, выделенная под инновационный технологический центр – 50,2 м².

Центр прототипирования предназначен для оказания резидентам промышленного технопарка услуг по созданию макетов, прототипов, опытных и мелкосерийных образцов промышленной продукции на этапах от компьютерного проектирования до изготовления.  Это позволяет создавать модели и макеты с наименьшими затратами и ускоряет процесс проектирования и реализации в производстве.

Схема размещения резидентов промышленного технопарка и пользователей инфраструктуры промышленного технопарка, в т.ч. относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства

Схема размещения резидентов на территории промышленного парка, в т.ч. относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, в масштабе М 1:1000.

Информация о деятельности резидентов/ потенциальных резидентов
№	Наименован ие резидента или потенциаль ного резидента	Статус (потенциальн ый резидент/рези дент)	Вид деятельности резидента
1	Общество с ограниченной ответственностью «Международный аналитический центр безопасности компьютерных технологий-СЭЗ», ООО “МАЦБКТ-СЭЗ”	Резидент	Научные исследования и разработки (в соответствии с кодом ОКВЭД 72.19) в области компьютерных технологий, методов машинного обучения и компьютерного зрения.
2	Общество с ограниченной ответственностью «ПлазмоПром», ООО «Плазмопром»	Резидент	Научные исследования и разработки (в соответствии с кодом ОКВЭД 72.19) в области физики низкотемпературной плазмы и плазменной медицины
3	Общество с ограниченной ответственностью «Центр комплексного инжиниринга», ООО «ЦКИ»	Резидент	Научные исследования и разработки (в соответствии с кодом ОКВЭД 72.19) в области конструирования трубопроводной арматуры и материаловедения
4	Общество с ограниченной ответственностью «ГлобалТест Техно», ООО «ГлобалТест Техно»	Резидент	Научные исследования и разработки (в соответствии с кодом ОКВЭД 72.19) в области материаловедения и электротехники
5	Общество с ограниченной ответственностью «Центр компетенций и обучения», ООО «ЦКО»	Резидент	Научные исследования и разработки (в соответствии с кодом ОКВЭД 72.19) в области суперкомпьютерных технологий и параллельных вычислений
6	Общество с ограниченной ответственностью “Саровский инженерный центр”, ООО «СИНЦ»	Резидент	Научные исследования и разработки (в соответствии с кодом ОКВЭД 72.19) в области компьютерных технологий инженерного анализа
7	Общество с ограниченной ответственностью «Энергосберегающие инновационные системы», ООО «ЭнергИс»	Резидент	Научные исследования и разработки (в соответствии с кодом ОКВЭД 72.19) в области электротехники и энергосбережения

Перечень и характеристики зданий, помещений, предназначенных для размещения резидентов.

Нежилое здание «Научно-технический центр (здание 5.2)»

52:55:0100009:3678

Адрес – Нижегородская область, г. Саров, ул. Парковая, д. 3

Тип объекта – существующий

Собственник здания – АО «Технопарк «Саров».

Год ввода в эксплуатацию – 2014 год.

Четырехэтажное (включая цокольный этаж) здание административно-производственного назначения:

• общая площадь – 1755,6 кв. м;
• фундамент – бетонный;
• стены, перегородки – прочие конструкции;
• перекрытие, покрытие – железобетонный;
• полы – бетонные;
• кровля – металлическая.

Оснащение:

• современная отделка офисов, качественные материалы;
• открытая эффективная планировка (open-office) более чем у половины офисных помещений;
• система вентилирования помещений;
• разрешенная мощность электропотребления 100кВт;
• охранно-пожарная сигнализация;
• система холодного и горячего водоснабжения и отопления;
• вход по электронным ключам;
• собственная парковка.

Относится к объектам технологической инфраструктуры промышленного Технопарка

Поэтажный план нежилого здания «Научно-технический центр (здание 5.2)»

Нежилое здание «Научно-производственный корпус Здание 5.1»

52:55:0100009:2537

Адрес – Нижегородская область, г. Саров, ул. Парковая, д. 2

Тип объекта – существующий

Собственник здания – АО «Технопарк «Саров»

Год ввода в эксплуатацию – 2005 год

Четырехэтажное (включая цокольный этаж) здание административно-производственного назначения:

• общая площадь – 3859,3 кв. м;
• фундамент – бетонный;
• стены, перегородки – кирпич;
• перекрытие, покрытие – железобетонные;
• полы – бетонные;
• кровля – металлическая;

Оснащение:

• современная отделка офисов, качественные материалы;
• открытая эффективная планировка (open-office)  более чем у половины офисных помещений;
• допустимая доля вспомогательной площади в общей обмерной площади здания (коэффициент потерь площади) не более 20%;
• отдельная охрана здания, прилегающей территории и собственной парковки;
• система видеонаблюдения для всех входных групп;
• наличие аттестованной переговорной комнаты, соответствующей особым требованиям для работы со сведениями ДСП, составляющими гос. тайну и имеющую лицензию от ФСТЭК на защиту персональных данных, с обеспечением класса связи 1Г и наличием специализированного оборудования;
• электроснабжение по 1 категории надёжности мощностью не менее 1,2 МВт;
• обеспечение для серверных комнат «чистого питания»: напряжение – 220В, частота – 50Гц, не менее 300 кВт, отклонение от показателей <1%;
• АСУ охранно-пожарная сигнализация, автоматическая система спринклерного водяного пожаротушения, системы вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения, система контроля датчиков протечки воды в серверных и технических помещениях, система отопления. 

Поэтажный план нежилого здания «Научно-производственный корпус Здание 5.1»

Нежилое здание «Лабораторный корпус»

52:55:0100009:3695

Адрес – Нижегородская область, г. Саров, ул. Парковая, д. 5

Тип объекта – существующий.

Собственник здания – АО «Технопарк «Саров».

Год ввода в эксплуатацию – 2014 год.

Одноэтажное здание административно-производственного назначения:

• общая площадь – 290,4 кв. м;
• фундамент – бетонный;
• стены, перегородки – прочие конструкции;
• перекрытие, покрытие – металлические;
• полы – бетонные;
• кровля – металлическая;
• проемы – окна наружные с пластиковыми рамами.

Оснащение:

• разрешенная мощность электропотребления 100 кВт;
• контур системы кондиционирования для серверных шкафов закрытого типа;
• охранно-пожарная сигнализация;
• система водоснабжения и отопления;
• вход по электронным ключам;
• вычислительный комплекс «Каскад» мощность 50 Тфпс;
• участок сборки компактных супер-ЭВМ

Поэтажный план нежилого здания «Лабораторный корпус»

Нежилое здание «Реконструкция котельной №2 с увеличением мощности до 6,0 МВт, включая теплосеть и газопровод»

52:55:0100009:2500

Адрес – Нижегородская область, г. Саров, ул. Парковая, сооружение 4

Тип объекта – существующий

Собственник здания – АО «Технопарк «Саров».

Год завершения строительства – 2007 год.

Одноэтажное здание производственного назначения:

• общая площадь – 130,6 кв. м;
• фундамент – бетонный;
• стены, перегородки – прочие конструкции;
• полы – бетонные;
• кровля – металлическая.

Предназначена для выработки тепловой энергии для собственных нужд.

Поэтажный план нежилого здания «Реконструкция котельной №2 с увеличением мощности до 6,0 МВт, включая теплосеть и газопровод»

Нежилое здание «Комплектная трансформаторная подстанция 10/0,4 с 2 трансформаторами мощностью 630 кВа»

52:55:0100008:200

Адрес – Нижегородская область, г. Саров, ул. Парковая, земельный участок 2

Тип объекта – существующий

Собственник здания – АО «Технопарк «Саров».

Год завершения строительства – 2021 год.

Одноэтажное здание производственного назначения:

• общая площадь – 40,4 кв. м;
• фундамент – бетонный;
• стены, перегородки – прочие конструкции;
• полы – бетонные;
• кровля – металлическая.

Объект вспомогательного использования (ктп) снабжения снабжение электроэнергией

Поэтажный план нежилого здания «Комплектная трансформаторная подстанция 10/0,4 с 2 трансформаторами мощностью 630 кВа»

Нежилое здание «Скважина артезианская»

52:55:0100009:7488

Адрес – Нижегородская область, г. Саров, ул. Парковая, сооружение 14

Тип объекта – существующий

Собственник здания – АО «Технопарк «Саров».

Год ввода в эксплуатацию – 1971 год.

Одноэтажное здание производственного назначения:

• общая площадь – 20,5 кв. м;
• фундамент – бетонный;
• стены, перегородки – прочие конструкции;
• полы – бетонные;
• кровля – металлическая.

Сооружение водозаборное

 Информация о занятых и свободных площадях в разбивке поэтажных планов помещений в зданиях и строениях промышленного технопарка, предназначенных для размещения резидентов.

1. Компания-резидент ООО «МАЦБКТ-СЭЗ» (субъект МСП), арендует помещения общей площадью 16,8 кв.м. (рисунок 5.12), расположенное на первом этаже в нежилом здании «Научно-технический центр (здание 5.2)» по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ ЗАТО город Саров, город Саров, улица Парковая, дом 3.  

2. Компания-резидент ООО «Плазмопром» (субъект МСП) арендует помещения общей площадью 132,3 кв.м. (рисунок 5.13), расположенные на первом этаже в нежилом здании «Научно-технический центр (здание 5.2)» по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ ЗАТО город Саров, город Саров, улица Парковая, дом 3.

3. Компания-резидент ООО «ЦКИ» (субъект МСП), арендует помещение общей площадью 5,00 кв.м. (рисунок 5.14), расположенное на первом этаже в нежилом здании «Научно-технический центр (здание 5.2)» по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ ЗАТО город Саров, город Саров, улица Парковая, дом 3.

4. Компания-резидент ООО «ГлобалТест Техно» (субъект МСП), арендует помещение общей площадью 5 кв.м. (рисунок 5.15.), расположенное на третьем этаже в нежилом здании «Научно-технический центр (здание 5.2)» по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ ЗАТО город Саров, город Саров, улица Парковая, дом 3.

5. Компания-резидент ООО «ЦКО», арендует помещения общей площадью 106,72 кв.м. (рисунок 5.16), в нежилом здании «Лабораторный корпус», расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ ЗАТО город Саров, город Саров, улица Парковая, дом 5.

6. Компания-резидент ООО «Саровский инженерный центр» (ООО «СИНЦ»), арендует помещения общей площадью 86,6 кв.м. (рисунок 5.17), расположенные на втором и третьем этажах в нежилом здании «Научно-технический центр (здание 5.2)» по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ ЗАТО город Саров, город Саров, улица Парковая, дом 3.

7. Компания-резидент ООО «Энергосберегающие инновационные системы» (ООО «ЭнергИс»), арендует помещения общей площадью 5,00 кв.м. (рисунок 5.18), расположенные на третьем этаже в нежилом здании «Научно-технический центр (здание 5.2)» по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ ЗАТО город Саров, город Саров, улица Парковая, дом 3.

Схема обеспечения территории промышленного технопарка коммунальной инфраструктурой

Схема коммунальной инфраструктуры

Схема обеспечения территории промышленного технопарка транспортной инфраструктурой